Asseverazione Contratto a Canone Concordato

1. Premessa

Il presente documento disciplina i termini e le condizioni del servizio denominato “Servizio di Asseverazione Contratti a Canone Concordato” (di seguito, il “Servizio”), offerto da BPLANNING S.R.L., con sede legale in Via Luigi Polacchi n. 35 – 00139 Roma (RM), P.IVA / C.F. 18191831009, REA RM-1767948, PEC: bplanning@legalmail.it (di seguito, il “Titolare”).

L’attivazione del Servizio implica l’accettazione integrale dei presenti Termini e Condizioni. Il Servizio è destinato a proprietari immobiliari, agenzie, professionisti e società che intendono procedere con la validazione e asseverazione dei contratti di locazione a canone concordato, ai sensi della normativa vigente, per beneficiare delle relative agevolazioni fiscali e tributarie.

2. Oggetto del Servizio

Il Servizio consiste in:

• Iscrizione e tesseramento annuale presso ANIA – Associazione Nazionale Inquilini Assegnatari per l’accesso alle procedure di asseverazione;
• Verifica della conformità dei contratti di locazione rispetto agli Accordi Territoriali vigenti;
• Asseverazione formale dei contratti a canone concordato tramite soggetti convenzionati;
• Rilascio di attestazione di conformità ai fini fiscali;
• Registrazione del contratto, se richiesta dal Cliente, presso Agenzia delle Entrate in modalità esclusivamente telematica, essendo formalmente esclusa qualsiasi ipotesi di registrazione con accesso fisico agli uffici di Agenzia delle Entrate
• Supporto e comunicazioni con il Cliente durante l’intero iter.

L’asseverazione è effettuata nel rispetto delle normative nazionali e locali, nonché degli Accordi Territoriali vigenti nel Comune in cui è situato l’immobile oggetto di locazione.

3. Prezzi e modalità di pagamento

Il Servizio prevede:

• Quota annuale di iscrizione e tesseramento ANIA: € 100,00 (IVA inclusa) — pagamento anticipato e valido per 12 mesi dalla data di adesione.
• Compenso per ciascuna asseverazione: € 47,00 (IVA inclusa) per ogni contratto.
• Compenso per ciascuna registrazione in via telematica: € 27,00 (IVA inclusa) per ogni contratto, con imposta di registro e di bollo a carico del Cliente.

Il pagamento deve essere effettuato anticipatamente tramite Stripe, PayPal, bonifico bancario o altra modalità elettronica sicura indicata dal Titolare.

L’acquisto del Servizio si intende perfezionato al momento della ricezione del pagamento, che costituisce accettazione integrale dei presenti Termini e Condizioni.

4. Modalità di erogazione

Il Servizio viene erogato a distanza, in modalità digitale e telematica.

Per ciascun contratto da asseverare, il Cliente dovrà fornire:

• Copia integrale del contratto di locazione;
• Planimetria e dati catastali;
• Copia documento d’identità e codice fiscale delle parti;
• Scheda di calcolo debitamente compilata e sottoscritta su modulistica trasmessa da BPlanning;
• Ulteriore documentazione eventualmente richiesta per la verifica della conformità;
• In caso usufruisca anche del servizio di Registrazione Telematica del Contratto, prova del pagamento della imposta di registro e marche da bollo necessarie.

L’asseverazione verrà eseguita entro 5 giorni lavorativi dalla ricezione della documentazione completa e della conferma del pagamento del compenso dovuto.

Una volta completata la procedura, verrà rilasciata al Cliente attestazione di asseverazione in formato elettronico (PDF), valida ai fini fiscali e civilistici.

5. Obblighi del Cliente

Il Cliente si impegna a:

• Fornire documentazione e informazioni veritiere, complete e aggiornate;
• Effettuare il pagamento della tessera annuale prima della prima asseverazione;
• Effettuare il pagamento del compenso per ciascuna asseverazione prima dell’avvio della pratica;
• Collaborare con il Titolare e fornire tempestivamente eventuali integrazioni documentali richieste;
• Fornire tempestivamente tutta la documentazione richiesta, utilizzando, se richiesto, la modulistica fornita da Bplanning;
• In caso usufruisca anche del servizio di Registrazione Telematica del Contratto, procedere o consentire il pagamento della imposta di registro e marche da bollo necessarie.
• Mantenere un linguaggio professionale e rispettoso nelle comunicazioni.

La mancata consegna della documentazione completa comporta la sospensione della pratica e il relativo ritardo non sarà imputabile al Titolare.

6. Limitazioni di responsabilità

Il Titolare si impegna a prestare il Servizio con diligenza professionale e conformità normativa. Tuttavia:

• Il Servizio non costituisce consulenza legale o fiscale continuativa;
• Il Titolare non è responsabile per eventuali errori o dichiarazioni inesatte contenute nei documenti forniti dal Cliente;
• Il Titolare non risponde di eventuali dinieghi da parte degli enti competenti dovuti a elementi non veritieri, mancanti o non conformi nella documentazione presentata;
• Eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore o disservizi tecnici non comportano responsabilità risarcitoria;
• Il Titolare non è responsabile di eventuali sanzioni derivanti da dichiarazioni mendaci rese dal Cliente.

7. Durata, rinnovo e disdetta

La tessera annuale ANIA ha validità di 12 mesi dalla data di attivazione.
Alla scadenza, salvo disdetta scritta entro 30 giorni dalla scadenza, si procederà al rinnovo automatico alle medesime condizioni economiche vigenti.
I compensi per le singole asseverazioni si intendono corrisposti una tantum e non sono rimborsabili.
Il Cliente può disdire il rinnovo della tessera inviando comunicazione a: bplanning@legalmail.it

8. Diritto di recesso

Ai sensi dell’art. 59, comma 1, lett. a) del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il Cliente accetta espressamente di perdere il diritto di recesso una volta avviata la prestazione di asseverazione, trattandosi di servizio personalizzato e su richiesta.

Se il Servizio non è stato ancora avviato, il Cliente può esercitare il diritto di recesso entro 14 giorni dall’acquisto della tessera annuale, inviando comunicazione a mezzo PEC a: bplanning@legalmail.it

Essendo la prestazione potenzialmente di durata superiore a 14 giorni, il Cliente autorizza espressamente l’avvio immediato dell’esecuzione prima della scadenza del termine di recesso e prende atto che, in tal caso, il diritto di recesso si intende rinunciato.

9. Trattamento dei dati personali

Il trattamento dei dati avviene nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 – GDPR e dell’Informativa Privacy disponibile sul sito del Titolare. I dati sono trattati esclusivamente per finalità connesse all’erogazione del Servizio e alla gestione del rapporto contrattuale.

10. Foro competente

Per ogni controversia relativa all’interpretazione, validità o esecuzione del presente contratto è competente in via esclusiva il Foro di Roma, salvo disposizioni inderogabili di legge.

11. Accettazione

Con l’acquisto e/o rinnovo della tessera annuale e l’attivazione del Servizio di Asseverazione Contratti a Canone Concordato, il Cliente dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente i presenti Termini e Condizioni e l’Informativa Privacy.